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    “老领导，你得多进步啊。”

    方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。

    裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似得，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。

    只是，看到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。

    这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。

    领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。

    这里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。

    “哎，哎，方总，别聊了。”

    裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。

    “怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。

    “到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻的说道。

    方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。

    相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。

    只是，投资成本也会相当高昂。

    东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。

    竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。

    可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？

    因为，它真的能赚钱！

    方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。

    目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。

    永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。
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